施工実績
A様
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屋根カバー工法・外壁塗装・シーリング打ち替え・ベランダ防水・雨樋交換
物件タイプ
戸建て
症状
屋根材の傷み（塗装では長くもたない状態）、外壁とシーリングの劣化
価格帯
290万円
エリア
埼玉県川口市
屋根のカバー工法、外壁塗装、シーリングの打ち替え、ベランダ防水、雨樋の交換をまとめて行った工事です。築28年、金額は290万円でした。
きっかけは屋根の劣化でした。チラシをご覧になってご連絡をいただき、まずドローンで屋根を撮影しています。見たところ既存の屋根は傷んでいて、塗装をしても長くはもたない状態でした。
そのことをお伝えしたうえで、A様から出てきたご希望が「20年以上もたせたい」でした。ここで工法が決まります。屋根は塗装をやめてカバー工法に、外壁は塗装で、という組み合わせです。
屋根と外壁で答えが違うのは、傷み方が違うからです。屋根は日差しと雨を正面から受けるので、先に寿命が来ます。外壁はまだ塗装でもたせられる状態でした。ただし長くもたせるなら、塗る前の下ごしらえは省けません。
この記事では、その下ごしらえの工程を写真で追っています。
工事の初日、高圧洗浄です。写真は門塀を洗っているところで、水を当てた部分だけ色が変わっているのが分かります。
塗装工事は、塗る前のこの洗浄で決まる部分が大きいです。外壁の表面には、劣化して粉になった古い塗料やほこり、苔が乗っています。これを落とさずに塗ると、汚れの層の上に塗料を乗せることになり、数年で剥がれます。
洗い終わった門塀です。ブロックの目が一段明るくなりました。
洗浄をどこまでやるかは、会社によって差が出るところです。建物の外壁だけで終えることもあれば、門塀や土間まで含めることもあります。見積書では「高圧洗浄 一式」と書かれることが多いので、範囲を聞いておくと比べやすくなります。
足場を組んだ通路と土間です。ここも洗っています。
工事が終わったあと、建物だけきれいで足元が汚れたままだと、仕上がりの印象が変わります。足場があるうちに、まとめて洗っておく場所です。
外壁の目地から取り除いた、古いシーリングです。地面に置くとこれだけの量になります。
シーリングは板と板のすき間を埋めている材料で、10年ほどでやせて切れます。古いものを残して上から足す「増し打ち」ではなく、全部取り除いてから詰め直す「打ち替え」で行いました。長くもたせるなら、ここは打ち替えです。
外壁の上塗り2回目が終わったところです。
洗浄・シーリングの打ち替え・養生まで済ませて、ようやく塗る工程に入ります。仕上げの色は2回に分けて塗ります。1回で厚く塗ると乾くときにムラや割れが出るので、薄く2回のほうが結果として塗膜は厚くなります。
塗り終わったあと、壁を貫通している配管まわりを処理します。写真は給湯の配管が壁から出ているところで、まわりの白いものがシーリングです。
外壁で雨が入りやすいのは、実は板そのものではなく、こうした「何かが刺さっている場所」です。エアコンの配管、給湯の配管、換気の口、手すりのビス。一つずつ塞いでいきます。
別の場所です。配管の根元と、横にある換気のガラリまわりを処理しています。
この作業は見積書に単独で出てくることがほとんどありません。「付帯部」や「雑工事」に含まれる部分です。ただ、ここを飛ばすと壁をきれいに塗っても、穴から水が入り続けます。
庇の下です。ここも配管が壁を抜けています。
上を向かないと見えない場所ですが、雨は上から来るので、むしろこういう場所のほうが濡れます。足場があるうちでないと手が届きません。
川口市のA様邸、屋根のカバー工事と外壁塗装を担当しました小野です。
ご相談は屋根の劣化でした。まずドローンで屋根を撮って、ご一緒に画面…
川口市のA様邸、屋根のカバー工事と外壁塗装を担当しました小野です。
ご相談は屋根の劣化でした。まずドローンで屋根を撮って、ご一緒に画面を見ながらご説明しました。既存の屋根は傷んでいて、塗装をしても長くはもたない状態でした。
そのときA様からい…
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